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漳州樓市新政出台  穩定房地產市場

[日期:2016-11-17]  發布者:福建红樱桃app下载二维码發展有限公司

近日,為穩定住房消費,支持剛性住房需求,漳州市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》。

     首改房享首套房優惠。除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其麵積大小,均可享受首套房有關優惠政策。被征收住戶實行貨幣補償後購買的普通商品住房,也可認定為首套房。個人購買首套房後,再次購買房屋,除增加住房麵積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定為首改房外,所購房屋屬於舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善,均認定為首改房。

      取消異地購房限製。在漳州全市範圍內購房辦理簽約(網簽)、貸款、產權登記等手續時,無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。新政還有一處亮點,即購買店麵等商業用房可以辦理戶籍轉移,具體由漳州市公安局負責實施。

     90㎡以下首付降至20%。對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查房。對首次申請住房公積金貸款的職工或購買建築麵積小於90平方米的商品房,首付比例降低至20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。同時,公積金貸款最高額度,雙職工家庭從50萬元提高至60萬元,單職工家庭從30萬元提高至35萬元。

     貨幣化安置2學年內可在原片區就讀。實行房屋征收以貨幣化安置為主。自貨幣化安置協議簽訂之日起2學年內,被征收人子女仍可在原片區公辦義務教育學校入學。

     二手房滿兩年免征營業稅。對家庭購買首套房麵積在90平方米以下(含90平方米)的,契稅按1%稅率征收;麵積在90~144平方米(不含90平方米)的,契稅按1.5%稅率征收。實行貨幣補償的被征遷戶,購買一套商品住房用於安置的,給予免征契稅;購買多套商品住房的,與被征遷房屋相等麵積部分,免征契稅。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。





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